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1 „Kurze Straße“
Das vorrangige Ziel der Bauleitplanung ist die Schaffung von neuen Parkplätzen zur Sicherung und Stärkung des Einzelhandels. Vorgesehen ist die Anlage von 53 öffentlichen Stellplätzen. Unter Berücksichtigung der historischen Nutzungen (Mühlteich, Gartenland) ist eine intensive Durchgrünung der Parkplätze beabsichtigt. Zahlreiche Alternativen wurden als „Ideen“ zeichnerisch dargestellt, die diesen Zielvorgaben Rechnung tragen. Nach dem angedachten (zwischenzeitlich erfolgten) Abbruch des ehemaligen Gemeindehauses der ev. Kirche sollte der Innenblock durch einen zentralen Fußweg für die Öffentlichkeit allgemein zugänglich gemacht werden. SAN
2 „Hinter dem Graben“
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3 „Innenstadt/Bornemannplatz“
Das Plangebiet wird durch das Straßenviereck der historischen Verkehrswege „Strull“, „Neumarktstraße“, „Friedrich-Ebert-Straße“ und „Lange Straße“ begrenzt. Die u.a. aus der Rahmenplanung abgeleiteten Ziele sichern die zwischenzeitlich durchgeführten Maßnahmen im Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen ab und eröffnen Angebote für die Erschließung rückwärtiger Grundstücksteile - beispielsweise für Einstellplätze, die Anlieferung und Entwicklung des Einzelhandels sowie von privaten Dienstleistungen auf den Flächen des Blockinnenbereichs. Zur Verbesserung der Wohnverhältnisse wird auf ein flexibel zu nutzendes Angebot an Wohnungen im baulichen Bestand verwiesen und Möglichkeiten zur Erneuerung oder Umnutzung auf rückwärtigen Flächen geschaffen. Die Wohnfunktion soll insbesondere im Bereich „Strullstraße“ / Ecke „Lange Straße“ gestärkt werden. Der Blockrand wird in seinem städtebaulichen Erscheinungsbild unverändert bleiben. Wesentlicher Bestandteil des städtebaulichen Konzeptes ist ein durchgängiges, die Blockränder über den Bornemannplatz hinweg verbindendes Fußwegesystem.
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